۵٬۰۱۳
آگهی فعال شیراز،
رصد روزانه
رصد روزانه
از تهران، اهواز یا هر شهر دیگری دنبال خانه در شیراز میگردید؟ ما گزینههای واقعی و بهروز را دستچین میکنیم، از نزدیک میبینیم و فیلم میگیریم، هر قیمت را صادقانه با بازار زنده میسنجیم و تا امضای امن قرارداد در یک دفتر دارای مجوز کنارتان میمانیم.
وقتی در شیراز نیستید، هر مرحله علیه شماست. اینها را هر خریدار غیربومی تجربه میکند:
عکس آگهی همهچیز را نمیگوید. تا آنجا نروید، نمیدانید ملک واقعی است یا حتی هنوز برای فروش هست.
در دادهی امروزِ ما، متری قصرالدشت حدود ۱٫۷ برابر معالیآباد است. تفاوتی که یک غیربومی از روی نقشه حس نمیکند.
در بازاری که ماهبهماه بالا میرود، عدد درست کدام است؟ بهعنوان غریبه، اول جای چانهزنی را از دست میدهید.
محله، بودجه، تعداد خواب و هدفتان را در چند دقیقه به ما بگویید. همین.
از میان هزاران آگهی فعال دیوار و شیپور، فقط گزینههای واقعی، بهروز و منطبق با خواستهی شما را جدا میکنیم.
همکار محلی ما در شیراز، همان هفته به ملک میرود، فیلم کامل میگیرد و آنچه را دوربین آگهی نشان نمیدهد برایتان ثبت میکند.
هر قیمت را در برابر آگهیهای زندهی همان محله میگذاریم و میگوییم کجا ایستاده. نه یک عدد جادویی، یک مقایسهی شفاف.
مذاکره، کد رهگیری و قرارداد، همه در یک دفتر املاک دارای مجوز. هیچ مرحلهای در تاریکی نمیماند.
یک بنگاه غریبه از دو طرف کمیسیون میگیرد و غیربومی را گرانتر میبندد. ما فقط برای شما کار میکنیم و کل بازار را نشانتان میدهیم.
نه میتوانید ببینید، نه راستیآزمایی کنید، نه قیمت منصفانه را تشخیص دهید. ما این هفته با دوربین آنجاییم.
پسرعموی شما ۵٬۰۰۰ آگهی و هر تغییر قیمت را رصد نمیکند. ما میکنیم، و نتیجهاش را مکتوب تحویل میدهیم.
میانهی قیمت هر متر آپارتمان در محلههای اصلی شیراز — مستقیم از آگهیهای فعالی که امروز رصد کردهایم. زیر هر عدد نوشتهایم آن عدد از چند آگهی درآمده، تا خودتان وزنش را بسنجید.
این اعداد میانهی قیمت پیشنهادی فروشنده در آگهیهای فعال امروز است، نه قیمت معاملات ثبتشده. ایندکس ما تازه راه افتاده، برای همین هنوز ادعای «درصد رشد ماهانه» نمیکنیم؛ هر روز که بگذرد تاریخچهی قیمت خودمان عمیقتر میشود و همان را هم صادقانه منتشر میکنیم.
راهنمای کامل ۸ محله — و چرا معالیآباد از فرهنگ شهر ارزانتر است←«بستگی دارد» جواب خوبی نیست. ۳٬۲۶۴ آپارتمان فعال را شمردیم و به شش پله تقسیم کردیم — این چیزی است که هر رقم امروز واقعاً میخرد.
جهش واقعی بین ۱۵ و ۲۵ میلیارد است — آنجا خواب سوم اضافه میشود و بازار از شهرکهای حاشیه به محلههای اصلی میرود.
راهنمای کامل بودجه — محلههای هر پله و اینکه کجا هنوز «معامله» پیدا میشود←حس میکنید دارید با فروشندهها طرف میشوید. در بیشتر موارد اینطور نیست: دستکم ۶۸٪ آگهیهای آپارتمان فعال شیراز را بنگاه گذاشته، نه مالک — و هرچه ملک گرانتر، این نسبت بالاتر میرود.
ما ضد بنگاه نیستیم — معاملهی شما هم در دفتر دارای مجوز بسته میشود. اما بنگاهی که آگهی را گذاشته، رابطهاش با فروشنده است. آزمودیم که آیا آگهی بنگاهی گرانتر قیمت میخورد؛ نتیجه آن چیزی نبود که انتظار داشتیم.
چه کسی این آگهی را گذاشته — و چرا برای شما مهم است؟←کار را از محلههایی شروع کردهایم که بیشترین داده را داریم. عدد کنار هر محله، تعداد آپارتمان فعالِ امروز در ایندکس ماست.
ما ادعای «فایلهای جادویی خارج از بازار» نداریم؛ اگر ملکی داشته باشیم، واقعی و قابلبازدید است. ما وکیل یا مشاور سرمایهگذاری نیستیم. قیمت را هم بهشکل یک حکم قطعی نمیگوییم، بلکه در مقایسهی شفاف با آگهیهای زندهی بازار نشان میدهیم — و این با «قیمت معاملهشده» فرق دارد.
کاری که میکنیم روشن است: چشم و پای شما در شیراز، صادقانه، و پاسخگو.
چند دقیقه وقت بگذارید. باقیاش با ما.